Le compravendite di casa nel Lazio, analisi socio-demografica di acquirenti e venditori

L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato le compravendite realizzate attraverso le proprie agenzie attive nel Lazio nel 2022.

Il 74,9% delle compravendite ha riguardato l’abitazione principale, il 17,7% gli acquisti per investimento e nel 7,4% dei casi si è trattato di acquisti di case vacanza. Per quanto riguarda i proprietari nel 47,6% dei casi hanno venduto per migliorare la qualità abitativa, nel 38,7% dei casi per reperire liquidità e nel 13,7% dei casi per trasferirsi in un altro quartiere oppure in un’altra città. Nel Lazio il 65% degli acquirenti sono coppie e famiglie, mentre nel 35% dei casi si tratta di single. Il 27,0% delle volte ad acquistare sono persone con un’età compresa tra 35 e 44 anni, seguiti subito dopo da acquirenti con un’età compresa tra 18 e 34 anni che compongono il 25,5% delle compravendite. La tipologia più compravenduta nel Lazio è il trilocale con il 35,5% delle scelte, seguito dai bilocali che compongono il 24,7% degli acquisti.

Non si registrano importanti scostamenti rispetto al 2021, a parte un leggero ritorno all’investimento immobiliare.

Entrando nel dettaglio dei capoluoghi laziali si può notare che nelle diverse città il motivo predominante della compravendita è l’acquisto dell’abitazione principale, in particolare a Latina si arriva all’82,1.

Viterbo spicca per la percentuale di acquisti per investimento che che compone un terzo delle compravendite in città. A Roma si registra un lieve aumento della percentuale di acquisti per investimento ( da 17% a 19,7%). Per quanto riguarda il motivo della vendita, Roma e Latina hanno la percentuale più alta di vendite per migliorare la qualità abitativa, rispettivamente con 47,5% e 47%.

A Roma quasi il 60% delle compravendite sono realizzate da persone con un’età inferiore 45 anni. Gli acquisti da parte di single prevalgono a Roma (41,3%) in aumento del 5% rispetto a un anno fa.

Per quanto riguarda le tipologie compravendute in tutti i capoluoghi prevale il trilocale. Rispetto al 2021 si registra un calo delle compravendite delle soluzioni indipendenti.